Trích lục thửa đất

21/09/2022

0/5 (0 votes)

Danh mục

1. Trích lục đất là gì?
2. Thủ tục trích lục bản đồ địa chính
3. Dịch vụ trích lục bản đồ địa chính - Đất Lành Group

Việc trích lục thửa đất xảy ra khi có tranh chấp đất đai và cần kiểm tra lại thông tin của thửa đất từ kích thước, ranh giới, phạm vi... do nhà nước cấp trước đó. Vậy trích lục thửa đất là gì? Cách trích lục thửa đất như thế nào? Các hồ sơ và thủ tục trích lục thửa đất gồm những gì, mời bạn cùng Đất Lành Group tìm hiểu chi tiết bài viết dưới đây nhé.

1. Trích lục đất là gì?

Trích lục thửa đất là bản can vẽ trên giấy hoặc trên bản đồ kỹ thuật số mô tả chính xác ranh giới, kích thước, hình dáng, vị trí và phạm vi một khu vực đất nhất định nào đó lên bản đồ địa chính. Trích lục đất hay còn được gọi là trích lục bản đồ địa chính.

Trích lục thửa đất là một trong những giấy tờ cực kỳ quan trọng, giúp người sử dụng đất có thể bảo vệ và thực hiện quyền, nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Giúp cho những cơ quan nhà nước có thông tin chính xác để quản lý đất đai một cách thuận tiện hơn và đơn giản hóa khi giải quyết những tranh chấp, phát sinh khi cần.

Có 2 hình thức trích lục thửa đất là:

Trích lục là bản sao cấp từ sổ gốc
Trích lục là bản sao được chứng thưc từ bản chính.

1.1 Những thông tin trong trích lục thửa đất

Dựa vào thông tin trên giấy chứng nhận sử dụng đất bạn xác định được những thông tin trích lục thửa đất, gồm có:

Số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất (xã, huyện, tỉnh)
Diện tích thửa đất
Mục đích sử dụng đất
Tên người sử dụng đất và địa chỉ thường trú
Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất
Bản vẽ thửa đất gồm: Sơ đồ thửa đất, chiều dài cạnh thửa, Hồ sơ kỹ thuật thửa đất

1.2 Khi nào cần trích lục thửa đất?

Ngoài những lúc tranh chấp đất đai hoặc nhà nước cần quản lý đất đai sẽ cần trích lục thửa đất thì những trường hợp sau việc trích lục thửa đất cũng cực kỳ quan trọng và cần thiết:

a) Trường hợp đất chưa có bản đồ địa chính và chưa có trích đo thửa đất

Nếu mảnh đất bạn đang sở hữu chưa có bản đồ địa chính và chưa có trích đo địa chính thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trích đo địa chính thửa đất hoặc trích lục bản đồ địa chính đối với mảnh đất đó. Điều này được quy định tại khoản 3 điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

b) Trường hợp giữa những người sử dụng đất xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản liên quan

Khi xảy ra trách chấp, hai bên sẽ yêu cầu cơ quan chức năng có trách nhiệm cấp trích lục bản đồ địa chính.

c) Trường hợp thực hiện các quyền của người sử dụng đất, như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất,…

Khi thực hiện những quyền này của người sử dụng đất thì việc trích lục thửa đất cũng sẽ được cơ quan có trách nhiệm thực hiện.

d) Trường hợp người xin giao đất, thuê đất có yêu cầu đến cơ quan nhà nước quản lý về đất đai

Theo Điểm d khoản 1 điều 3 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định nếu trong quá trình xin giao đất, thuê đất, người dân có yêu cầu trích đo địa chính thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường phải có trách nhiệm thực hiện điều này.

e) Trường hợp ranh giới đất bị mờ hoặc bị mất

Khi ranh giới đất bị mờ hoặc bị mất thì cơ quan nhà nước quản lý về đất đai sẽ thông qua trích lục bản đồ địa chính để xác định giới hạn của từng thửa đất.

f) Trường hợp cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất,…

Khi cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và những quyền khác có liên quan cho người sử dụng thì sẽ thực hiện việc trích lục thửa đất.

2. Thủ tục trích lục bản đồ địa chính

Để đảm bảo tính pháp lý và hồ sơ trích lục thửa đất hoặc bản đồ địa chính có hiệu lực sử dụng thì bạn cần phải nắm bắt những quy định về hồ sơ và thủ tục trích lục bản đồ địa chính, đất đai như sau:

2.1 Hồ sơ trích lục bản đồ địa chính

Hồ sơ tích lục bản đồ địa chính gồm có:

Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai
Hợp đồng/văn bản yêu cầu về trích lục thửa đất
Giấy tờ về sử dụng đất và các giấy tờ liên quan (bản sao)
Giấy tờ chứng minh nhân thân

2.2 Thủ tục các bước trích lục bản đồ địa chính

Có 3 bước thực hiện trích lục bản đồ địa chính là:

a) Bước 1: Nộp hồ sơ xin trích lục thửa đất

Nếu bạn là tổ chức hoặc doanh nghiệp thì nộp hồ sơ xin trích lục tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu bạn là cá nhân thì nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

b) Bước 2: Kiểm tra và thẩm định hồ sơ

Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ thì văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau: Cung cấp trích lục bản đồ cho người có yêu cầu và thông báo nghĩa vụ tài chính cho tổ chức, cá nhân (nếu có). Trường hợp nếu từ chối cung cấp thông tin phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

c) Bước 3: Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và nhận kết quả

Sau khi đóng các khoản phí theo yêu cầu thì người yêu cầu được nhận kết quả trong thời gian không quá 03 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì phải cung cấp ngay trong ngày; nếu nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.

2.3 Mẫu trích lục bản đồ địa chính

Đất Lành Group xin gửi đến bạn mẫu trích lục bản đồ địa chính, bạn có thể tham khảo và tìm hiểu khi có nhu cầu thực hiện trích lục bản đồ địa chính. Hoặc nếu bạn chưa biết cách bắt đầu từ đâu từ việc trích lục thửa đất thì liên hệ ngay Đất Lành Group để được tư vấn và hỗ trợ.

3. Dịch vụ trích lục bản đồ địa chính - Đất Lành Group

Đất Lành Group với nhiều năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ nhà đất tại Tây Ninh, Đất Lành Group đã và đang hỗ trợ rất nhiều doanh nghiệp, cá nhân, đối tác liên quan đến việc trích lục thửa đất, làm di chúc, sang tên hoặc các dịch vụ mua bán, xác định pháp lý đất đai tại Tây Ninh. Trong đó, dịch vụ trích lục thửa đất được sử dụng phổ biến khi có nhu cầu xác định tài sản.

Là đơn vị trực tiếp tại Tây Ninh, Đất Lành Group sở hữu đội ngũ chuyên viên pháp lý chuyên nghiệp, am hiểu mọi nghiệp vụ liên quan đến đất đai, giúp quý khách hàng xử lý những vấn đề khi cần giúp bảo vệ đúng quyền lợi, đúng quy định và tiết kiệm thời gian, chi phí.

Tùy vào từng yêu cầu của quý khách hàng, đội ngũ chuyên viên pháp lý Lành Group sẽ đồng hành trực tiếp hướng dẫn, chuẩn bị và hỗ trợ tối ưu để nhanh chóng hoàn tất mọi hồ sơ, mang lại kết quả tốt nhất, giúp quý khách hàng hoàn toàn an tâm và thực hiện những giao dịch tiếp theo.

Với lợi thế văn phòng tại Tây Ninh, đội ngũ chuyên viên sẽ đồng hành và làm việc trực tiếp cùng quý khách hàng và các cơ quan chuyên ngành, giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức rất nhiều. Quý khách hàng cũng hoàn toàn được an tâm.

Bất kỳ mọi hồ sơ thủ tục đều được chúng tôi ưu tiên tính minh bạch, đúng quy định và đảm bảo quyền lợi, trách nhiệm của các bên rõ ràng nhằm bảo vệ được lợi ích và quyền lợi tốt nhất cho từng khách hàng. Do đó, bạn hoàn toàn an tâm khi đến với Đất Lành Group với dịch vụ trích lục thửa đất nói riêng và các gói dịch vụ khác.

Đất Lành Group cam kết:

Cam kết không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào khi sử dụng dịch vụ.
Hỗ trợ trọn gói thủ tục, hồ sơ.
Thời gian hoàn thành hồ sơ nhanh chóng.
Đảm bảo đúng những quy định pháp luật.
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan về việc trích lục thửa đất
Đồng hành và hỗ trợ xử lý những vấn đề phát sinh.

Trên đây là bài viết trích lục thửa đất. Hy vọng bài viết sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích. Nếu bạn còn thắc mắc gì hay cần tư vấn hỗ trợ việc trích lục thửa đất tại Tây Ninh thì liên hệ ngay Lành Group để được giải đáp nhé.