Làm di chúc thừa kế đất đai

04/09/2022

0/5 (0 votes)

Danh mục

1. Làm di chúc thừa kế là gì?
2. Thủ tục làm thừa kế đất đai như thế nào?
3. Dịch vụ làm di chúc thừa kế đất đai tại Tây Ninh

Đối với mọi tài sản, để tránh xảy ra tranh chấp hoặc phân chia theo quy định của pháp luật thì người sở hữu tài sản sẽ chủ động lập di chúc theo nguyện vọng và mong muốn của mình. Đối với tài sản là đất đai cũng vậy, người sở hữu tài sản có quyền chủ động lập di chúc với mong muốn phân chia tài sản riêng và không ai có quyền can thiệp vào việc này.

Vậy làm di chúc thừa kế đất đai là gì? Khi muốn làm di chúc thừa kế đất đai cần tuân thủ những quy định và thủ tục nào? Mời bạn cùng Lành Group tìm hiểu chi tiết bài viết dưới đây nhé.

1. Làm di chúc thừa kế là gì?

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 về thừa kế theo di chúc thì: Thừa kế theo di chúc là việc dịch chuyển tài sản của người đã chết cho người còn sống theo quyết định của người để lại di sản trước khi chết thể hiện qua di chúc.

Vậy, theo quy định pháp luật thì làm di chúc thừa kế là người có tài sản, có quyền sử dụng tài sản có thể lập di chúc để định đoạt tài sản trên cho người khác theo mong muốn, nguyện vọng của mình. Nội dung và hình thức di chúc định đoạt tài sản phải đảm bảo tính pháp luật hiện hành, tránh trường hợp di chúc vô hiệu khi các bên xảy ra tranh chấp.

1.1 Quy định về làm thủ tục di chúc thừa kế đất đai

Theo Điều 625 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định chi tiết về điều kiện của người lập di chúc:

Đối với người thành niên: Phải minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; Không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;
Với người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi: Cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Điều kiện để một bản di chúc hợp pháp là hình thức không trái quy định.
Điều 626 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định Người lập di chúc có quyền chỉ định người thừa kế, truất quyền hưởng di sản của người thừa kế, phân định phần di sản cho từng người thừa kế…
Điều 627 BLDS nêu rõ, di chúc phải được lập thành văn bản hoặc di chúc miệng nhưng phải có người làm chứng và được ghi chép lại, ký tên và chứng thực, công chứng trong vòng 05 ngày.
Nội dung của di chúc phải có đầy đủ những thông tin về ngày tháng nă,, họ tên và nơi cư trú của người lập di chúc, họ tên người và cơ quan tổ chức hưởng tài sản, di sản để lại. Tuyệt đối không được viết tắt hoặc ký hiệu. Mỗi trang phải có số thứ tự và chữ ký nháy của người lập di chúc.

1.2 Làm thừa kế cần những gì?

Với bất kỳ tài sản nào được làm thừa kế thì cần phải thực hiện những bước quan trọng sau đây:

Bước 1: Xác định ai là người thừa kế trên di chúc của người để lại.
Bước 2: Thỏa thuận người thừa kế: Nếu có 2 người trở lên cùng có quyền thừa hưởng tài sản thì cần phải thỏa thuận thống nhất với nhau. Nội dung thỏa thuận này là điều kiện để làm thủ tục sang tên, thừa kế tài sản về sau.
Bước 3: Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ để làm thủ tục thừa kế, sang tên tài sản theo như thỏa thuận ở bước 2.

2. Thủ tục làm thừa kế đất đai như thế nào?

Đất đai là một tài sản lớn, và đặc biệt so với các tài sản khác. Người làm thủ tục thừa kế đất đai có thể là ông bà, bố mẹ để lại tài sản đất đai cho con cái cháu chắt hoặc nhà nước cho cá nhân sử dụng đất dưới quyền thuê đất, giao đất và nhận chuyển quyền sử dụng. Để được chính thức sử dụng tài sản dưới quyền thừa kế bạn cần thực hiện các thủ tục sau:

2.1 Bước 1: Lập di chúc thừa kế đất đai

Có 2 hình thức lập di chúc là: văn bản và có người làm chứng (di chúc miệng)

a) Di chúc bằng văn bản

Người lập di chúc phải tự viết, ký vào bản di chúc này. Người lập di chúc phải hoàn toàn minh mẫn, sáng suốt, di chúc lập hoàn toàn dựa vào ý nguyện của họ.
Di chúc đáp ứng điều kiện về nội dung không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội, hình thức không trái quy định pháp luật.

b) Di chúc có người làm chứng

Phải có ít nhất 2 người làm chứng khi người lập di chúc không tự viết hoặc đánh máy hoặc nhờ người khác viết và:

Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào di chúc trước mặt những người làm chứng;
Người làm chứng phải xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc.

Lưu ý: Người làm chứng cho việc lập di chúc phải không thuộc một trong những đối tượng sau đây:

Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan đến nội dung di chúc;
Người chưa thành niên;
Người mất năng lực hành vi dân sự;
Người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.

2.2 Bước 2: Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ công chứng di chúc thừa kế đất đai

Để công chứng và hợp thức hóa di chúc thì phải chuẩn bị những hồ sơ sau:

Phiếu yêu cầu công chứng tại trụ sở hoặc Phiếu yêu cầu công chứng ngoài trụ sở (nếu có) (theo mẫu);
Dự thảo Di chúc;
Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân; Căn cước công dân; Hộ chiếu của người lập và người nhận; Sổ hộ khẩu; Xác nhận tình trạng hôn nhân; Đăng ký kết hôn…;
Giấy tờ về tài sản như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ); Đăng ký xe ô tô…

2.3 Bước 3: Thực hiện nộp hồ sơ công chứng di chúc thừa kế đất đai

Hồ sơ công chứng di chúc thừa kế đất đai nộp tại Cơ quan có thẩm quyền công chứng: Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng; hoặc Cơ quan có thẩm quyền chứng thực: Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã.

2.4 Bước 4: Thực hiện công chứng, chứng thực di chúc

Công chứng viên hoặc công chức tư pháp xã tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ của người lập di chúc và ghi chép lại nội dung di chúc theo nguyện vọng của người này.

Sau khi được giải thích quyền, nghĩa vụ, xác nhận bản di chúc đã được ghi chép đúng với ý chí của người để lại di chúc, người này sẽ được hướng dẫn ký hoặc điểm chỉ vào văn bản.

Đặc biệt, việc công chứng, chứng thực di chúc vẫn phải mời người làm chứng nếu:

Người lập di chúc không đọc hoặc không nghe được bản di chúc;
Người lập di chúc không ký hoặc không điểm chỉ được vào bản di chúc.

Người làm chứng trong trường hợp này cũng phải ký xác nhận trước mặt Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực tại UBND cấp xã.

Sau đó, Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền chứng thực của UBND cấp xã phải ký xác nhận làm chứng và trả lại bản gốc văn bản cho người lập di chúc.

Nếu người lập di chúc yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng hoặc UBND cấp xã lưu giữ di chúc thì sau khi người lập di chúc chết, các đơn vị này sẽ giao lại di chúc cho người thừa kế hoặc người có thẩm quyền công bố di chúc.

Việc bàn giao di chúc phải được lập thành văn bản, có chữ ký của người giao, người nhận và trước sự có mặt của ít nhất 02 người làm chứng.

2.5 Bước 5: Thanh toán lệ phí công chứng và nhận di chúc

Lệ phí chứng thực là 50.000 đồng/di chúc (Theo Quyết định 1024/QĐ-BTP và Thông tư 257/2016/TT-BTC). Phí nhận lưu giữ di chúc là 100.000 đồng/trường hợp.

3. Dịch vụ làm di chúc thừa kế đất đai tại Tây Ninh

Công ty cổ phần Lành Group là đơn vị chuyên cung cấp gói dịch vụ làm di chúc thừa kế đất đai tại Tây Ninh nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, đáp ứng các yêu cầu của quý khách hàng với chi phí hợp lý. Đến với Lành Group, quý khách hàng hoàn toàn an tâm bởi chữ TÂM, chữ TÍN khi thực hiện nghiệp vụ này được chúng tôi ưu tiên hàng đầu.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong việc hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai nhanh, chính xác và đúng quy định, Lành Group trở thành đối tác hàng đầu tại Tây Ninh được các cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp tin tưởng lựa chọn làm đơn vị hỗ trợ hoàn tất mọi thủ tục pháp lý liên quan đến thừa kế, chuyển nhượng.

Lành Group sở hữu đội ngũ chuyên viên pháp lý và luật sư có kinh nghiệm, năng lực chuyên môn cao giúp gỡ rối và giải quyết từng yêu cầu của khách hàng khi thực hiện các thủ tục thừa kế nhằm đảm bảo tối ưu nhất những quyền lợi và yêu cầu của các bên, đáp ứng sự minh bạch, rõ ràng và đơn giản dễ hiểu nhất cho người thực hiện thủ tục thừa kế và người thừa kế.

Tùy vào từng tình huống, mong muốn và yêu cầu cụ thể của từng khách hàng, đội ngũ chuyên viên và luật sư chúng tôi sẽ đồng hành tư vấn, hỗ trợ mọi thủ tục và trực tiếp làm việc với các cơ quan có thẩm quyền để mang lại kết quả nhanh nhất cho quý khách hàng.

Hơn nữa, với lợi thế văn phòng trực tiếp tại Tây Ninh, chúng tôi luôn có mặt, sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng trong mọi tình huống, hỗ trợ kịp thời nhằm hoàn tất mọi hồ sơ nhanh nhất, giúp quý khách hàng an tâm, và tin tưởng. Do đó, nếu bạn có nhu cầu làm di chúc thừa kế đất đai? Bạn đang tìm kiếm dịch vụ làm di chúc chuyên nghiệp tại Tây Ninh?

Đừng ngần ngại liên hệ ngay Công ty cổ phần Lành Group để được tư vấn, hướng dẫn và hỗ trợ tận tình nhé. Chúng tôi cam kết đồng hành và trực tiếp làm việc cùng khách hàng để hoàn toàn mọi giấy tờ, thủ tục một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp và đúng quy định pháp luật.

3.1 Quy trình tiếp nhận làm di chúc thừa kế đất đai

Đến với LÀNH GROUP, quý khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, và đúng quy định pháp luật. Quy trình tiếp nhận làm di chúc thừa kế đất đai như sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu làm di chúc thừa kế đất đai
Bước 2: Tư vấn khách hàng trực tiếp để nắm được yêu cầu thực tế
Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ và soạn thảo văn bản liên quan.
Bước 4: Cùng khách hàng nộp hồ sơ, thủ tục với cơ quan ban ngành
Bước 5: Theo dõi tiến trình xử lý và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp.
Bước 6: Nhận di chúc và tư vấn khách hàng những thủ tục phân chia di chúc về sau

3.2 Cam kết dịch vụ

Cam kết không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào khi sử dụng dịch vụ.
Hỗ trợ trọn gói thủ tục, hồ sơ.
Thời gian hoàn thành hồ sơ nhanh chóng.
Đảm bảo đúng những quy định pháp luật.
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan về lập di chúc, thừa kế
Đồng hành và hỗ trợ xử lý những vấn đề phát sinh.

Trên đây là bài viết về làm di chúc thừa kế đất đai. Hy vọng bài viết sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích. Nếu bạn còn thắc mắc gì hay cần tư vấn hỗ trợ việc lập di chúc thừa kế đất đai tại Tây Ninh thì liên hệ ngay Lành Group để được giải đáp nhé.