0903966988
02766.29.29.29 
Cho thuê đất vườn
Đất Lành Group chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê đất vườn tại Tây Ninh với hồ sơ và thủ tục đầy đủ giúp quý khách hàng có đầy đủ hồ sơ pháp lý và giao dịch thuận lợi trong các hoạt động kinh doanh. Các thủ tục hồ sơ pháp lý được thực hiện đúng quy định pháp luật, nhanh chóng và đạt kết quả.Liên hệ Đất Lành Group đề được tư vấn chi tiết
1, Đặc điểm đất vườn
Đất vườn là loại đất rất phổ biến trên thực tế do hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Tuy nhiên, không phải cứ sử dụng phổ biến là sẽ biết rõ đất vườn là gì và khi nào được phép chuyển lên đất thổ cư.
1,1 Đất vườn trên thực tiễn
Mặc dù pháp luật đất đai hiện nay không quy định hay giải thích thế nào là đất vườn nhưng căn cứ vào thực tiễn sử dụng đất có thể hiểu đất vườn là đất sử dụng để làm vườn.
Trên diện tích đất làm vườn thường trồng cây hàng năm như trồng màu, rau, đậu,… cây lâu năm như các loại cây ăn quả (mít, bưởi, chuối, cam,…), cây cảnh hoặc trồng xen cây hàng năm và cây lâu năm.
1,2 Đất vườn theo văn bản pháp luật
Luật Đất đai hiện nay không giải thích thế nào là đất vườn, thay vào đó Điều 10 Luật Đất đai 2013 phân loại đất đai thành 03 nhóm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
Mặc dù không giải thích thế nào là đất vườn nhưng tại Điều 103 Luật Đất đai 2013 có quy định cách xác định phần diện tích đất vườn, ao trong cùng thửa đất ở (thửa đất có nhiều mục đích sử dụng, gồm có đất ở, đất vườn, ao).
Tuy Luật Đất đai hiện hành không quy định hay giải thích thế nào là đất vườn nhưng trước đây có một số văn bản có đề cập loại đất này, cụ thể:
Ngày 12/10/1999, Tổng cục Địa chính ra Quyết định 507/1999/QĐ-TCĐC ban hành hệ thống biểu mẫu thống kê đất đai phục vụ công tác kiểm kê đất đai năm 2000, trong đó quy định:
“Đất vườn tạp là diện tích đất vườn gắn liền với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong các khu dân cư trồng xen kẽ giữa các loại cây hàng năm với cây lâu năm hoặc giữa các cây lâu năm mà không thể tách riêng để tính diện tích cho từng loại.”.
Ngoài ra, tại Phụ lục mục đích sử dụng đất và ký hiệu quy ước ban hành kèm theo Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 quy định loại đất làm vườn thuộc nhóm đất nông nghiệp, ký hiệu là “Vườn”.
Như vậy, dưới góc độ pháp lý, đất vườn là đất trồng cây hàng năm hoặc lâu năm trong một thửa đất riêng (tạo thành một thửa riêng là đất nông nghiệp) hoặc nằm trong cùng thửa đất với đất ở.
Từ những phân tích theo căn cứ thực tiễn sử dụng đất và quy định của pháp luật đất đai có thể hiểu đất vườn như sau:
Đất vườn là loại đất được sử dụng trồng cây hàng năm, cây lâu năm hoặc trồng xen kẽ cây hàng năm với cây lâu năm trong cùng thửa đất hoặc xen kẽ với phần diện tích đất ở trong cùng thửa đất ở.
a) Đất vườn có thời hạn bao nhiêu năm?
Từ cách hiểu đất vườn ở trên cho thấy loại đất này thuộc nhóm đất nông nghiệp, trừ trường hợp phần diện tích đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác nhưng được người sử dụng đất sử dụng làm sân vườn.
Vì đất vườn là đất nông nghiệp nên thời hạn sử dụng được xác định theo khoản 1 và khoản 2 Điều 126 Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:
- Đất vườn được Nhà nước giao hoặc công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp có thời hạn sử dụng là 50 năm.
Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn là 50 năm mà không phải làm thủ tục gia hạn.
- Nhà nước cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp (đất vườn) có thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm.
Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.
Như vậy, đất vườn có thời hạn sử dụng là 50 năm nếu là đất được Nhà nước giao hoặc công nhận quyền sử dụng đất (đất sử dụng từ đời này qua đời khác, đất do khai hoang), khi hết hạn thì được tiếp tục sử dụng hoặc không quá 50 năm đối với đất được Nhà nước cho thuê.
b) Có được xây nhà trên đất vườn không?
Câu trả lời đối với câu hỏi trên là không vì một trong những nguyên tắc sử dụng đất là phải sử dụng đất đúng mục đích. Nội dung này được nêu rõ tại khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 như sau:
- “Điều 6. Nguyên tắc sử dụng đất
- Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.”.
Điều đó có nghĩa là chỉ được xây dựng nhà ở trên đất ở (hay còn gọi là đất thổ cư), nếu xây dựng nhà ở trên các loại đất khác sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải tháo dỡ nhà ở đó.
c) Đất vườn có bán được không?
Đất vườn được phép mua bán nếu chủ sở hữu có đầy đủ giấy tờ pháp lý và không dính quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng. Trường hợp đất vườn nằm trong nhóm đất nông nghiệp không được phép chuyển nhượng theo quy định của pháp luật thì chủ sử dụng không được phép bán.
Các bạn xem thêm bán đất vườn
d) Đất vườn cho thuê được không?
Đất vườn được phép cho thuê chủ sở hữu có đầy đủ giấy tờ pháp lý và không dính quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng.
TƯ VẤN CHO THUÊ ĐẤT VƯỜN: 18008152 – 0903966988
2, Mẫu hợp đồng cho thuê đất
Lành Group xin gửi đến quý khách hàng mẫu hợp đồng cho thuê đất vườn để tham khảo và sử dụng khi cần thiết.
3, Dịch vụ cho thuê đất vườn tại Tây Ninh
Tây Ninh là một trong những tỉnh thành vô cùng phát triển, đặc biệt là cầu nối giữa TPHCM và Camphuchia nên các hoạt động giao thương vô cùng phát triển và mở rộng, mang lại nhiều tiềm năng, cơ hội cho nhiều doanh nghiệp, tổ chức lựa chọn xây dựng nhà máy, xí nghiệp.
Do đó, việc sử dụng dịch vụ cho thuê đất ngày một nhiều. Với kinh nghiệm nhiều năm trong thị trường bất động sản Tây Ninh, Đất Lành Group là đơn vị hàng đầu được các đối tác, doanh nghiệp lựa chọn để làm trợ thủ hỗ trợ hoàn tất mọi hồ sơ, thủ tục thuê đất theo nhu cầu và mục đích sử dụng.
Đất Lành Group luôn cam kết sự hài lòng của quý khách hàng, đảm bảo giảm tối đa chi phí cho khách hàng, không phát sinh thêm chi phí khác. Do đó, nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ nhà đất thì đừng ngần ngại liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ nhanh nhất nhé.
3.1 Quy trình tiếp nhận dịch vụ nhà đất tại Tây Ninh
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu sử dụng dịch vụ nhà đất tại Tây Ninh theo yêu cầu khách hàng/ chủ đầu tư
- Bước 2: Tư vấn khách hàng về quy trình và chuẩn bị những giấy tờ liên quan
- Bước 3: Trực tiếp soạn thảo hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ theo yêu cầu cơ quan chuyên ngành
- Bước 4: Theo sát quy trình làm hồ sơ để có sự chuẩn bị, hoàn thiện tốt nhất
- Bước 5: Nhận kết quả và bàn giao hồ sơ, giấy tờ cho khách hàng
3.2 Cam kết dịch vụ
Đến với Đất Lành Group, quý khách hàng hoàn toàn an tâm bởi:
- Đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm, năng lực chuyên môn hỗ trợ khách hàng trọn gói.
- Các chi phí mềm, phù hợp mọi nhu cầu.
- Không phát sinh thêm chi phí.
- Hỗ trợ tư vấn, đồng hành khách hàng trong mọi hoàn cảnh.
Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp, hỗ trợ và trực tiếp đồng hành cùng khách hàng để lựa chọn những diện tích đất phù hợp với nhu cầu và nhanh chóng hoàn tất mọi thủ tục cho thuê theo đúng quy định để có thể đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Đất Lành Group luôn cam kết sự hài lòng của quý khách hàng, đến với Đất Lành Group, quý khách hàng
Do đó, nếu bạn có nhu cầu sử dụng dịch vụ cho thuê tại Tây Ninh thì đừng ngần ngại liên hệ với Công Ty Cổ Phần Đất Lành Group.
>> Các bạn xem thêm cho thuê đất nông nghiệp tại tây ninh
Mọi thông tin chi tiết liên hệ trực tiếp:
Công ty cổ phần Lành Group
- Hotline: 18008152 – 0903966988
- Email:kinhdoanh@datlanhgroup.com
- Website:www.datlanhgroup.com
- Địa chỉ: 81 Lê Hồng Phong - Trảng Bàng - Tây Ninh
- Trụ sở: Lanhgroup Tower :429 Đường 30/4 Tp. Tây Ninh
